新北房東注意！續約或改租未重新申報 房屋稅恐增逾兩倍
更新日期：115-09-18
發佈單位：新北市政府稅捐稽徵處
【新北市訊】新北市稅捐處納保官表示，為鼓勵閒置房屋投入租賃市場，自房屋稅2.0新制上路後，屋主將房屋出租作住家使用，只要租金所得達到新北市一般租金標準，並於規定期限內向稅捐機關提出申報，即可適用較低的非自住住家用優惠稅率1.5%至2.4%課徵房屋稅。
該處納保官進一步說明，房屋稅是按年計課（116年期課稅期間為115年7月1日至116年6月30日）。如果房東原先核准適用優惠稅率的舊租約在115年6月30日以前到期，不論是與原房客續約，或是改租給新房客，該筆優惠稅率僅適用至115年期止。自116年期起，若未檢附新租約重新申報，該房屋將會被恢復為其他非自住住家用差別稅率3.2%至4.8%課徵房屋稅，稅負可能暴增兩倍以上，不可不慎！
納保官特別呼籲，房東如舊租約在115年6月30日以前到期，且有續約或於116年3月22日以前另訂新租約繼續出租，務必於116年期房屋稅開徵40日（即116年3月22日）以前，檢附最新的租賃契約書及相關證明文件，主動向房屋所在地之稅捐稽徵機關重新申報，116年期房屋稅才能繼續適用優惠稅率。另亦需特別注意，在出租次年5月申報綜合所得稅時，務必如實申報該筆租賃所得，且申報之所得需達財政部所訂標準。
資 料 詳 洽：新北市政府稅捐稽徵處 主任納保官 劉恩璇 電話：02-89528200轉108
新聞聯絡人：企劃服務科 股長張綱龍 電話：02-8952-8200轉130
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