土地增值稅自用稅率「一生一次」已使用過，若符合條件，可再次享有「一生一屋」10% 的優惠稅率
更新日期：115-10-19
發佈單位：新竹縣政府稅務局竹東分局
近日有民眾詢問，曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率（10%），最近又要出售自用住宅用地，還可以再次申請享用優惠稅率嗎？為了讓民眾在出售自用住宅用地時，能適時減輕稅賦負擔，新竹縣政府稅務局特別針對土地增值稅「一生一屋」的適用條件詳細說明。
該局表示，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅後，再次出售房地時，如果符合「一生一屋」規定，仍可適用自用住宅用地10%稅率，只是「一生一屋」適用次數雖無限制，但條件較為嚴謹，須符合下列規定：(一) 出售都市土地面積未超過150㎡部分，或非都市土地面積未超過350㎡部分。(二)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。(三)出售前土地所有權人持有該土地6年以上。(四)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。(五)出售前5年內，無供營業或出租使用。
該局提醒民眾，出售一般供家庭核心成員夫妻及其未成年子女居住之自用住宅時，可以善用土地增值稅「一生一屋」，適時減輕稅賦負擔。如您想進一步了解相關土地增值稅規定，歡迎撥打該局服務電話：總局（03）5518141轉433至437、439或竹東分局（03）5969663轉311至313，將有專人服務解答。
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