分割土地-財政部稅務入口網

認識稅務

分割土地

更新日期：112-07-31

小周和他弟弟在前年共同繼承臺北市內湖區2筆土地，為了方便管理，兄弟2人決定將共有的2筆土地辦理分割，由每人各擁有1筆土地，小周兄弟是否要申報繳納土地增值稅呢？下表告訴您：

共有土地分割明細表

土地坐落				宗地面積(平方公尺)	每平方公尺公告現值	分割前資料			分割後資料
區	段	小段	地號	宗地面積(平方公尺)	每平方公尺公告現值	所有權人姓名	權利範圍	持分現值	所有權人姓名	權利範圍	取得現值
內湖	○	○	○	80	57,000	小周周弟	1/2 1/2	2,280,000 2,280,000	小周	1/1	4,560,000
內湖	○	○	○	100	46,000	小周周弟	1/2 1/2	2,300,000 2,300,000	周弟	1/1	4,600,000
合計								9,160,000			9,160,000

土地分割前後價值比較表

所有權人姓名	分割前持分總現值	分割後取得總現值	分割後較分割前總現值增減情形
所有權人姓名	分割前持分總現值	分割後取得總現值	增加	減少
小周	4,580,000	4,560,000		20,000
周弟	4,580,000	4,600,000	20,000
合計	9,160,000	9,160,000	20,000	20,000

從上面的比較表可以看出，小周在分割土地後，雖然土地價值減少20,000元，但是因為小於參與分割土地1平方公尺最低公告現值（46,000元），依照財政部規定可以免申報繳納土地增值稅。

更多相關資訊