簽訂合約
更新日期：112-08-01
小周在臺北東區的1間空房子，最近透過1家仲介公司租給1位商人；雙方簽訂合約時，小周同時收到押金和租金，並在對方所持的租賃契約書上寫明收款金額並蓋章註明收訖；另外又付給仲介公司1筆仲介費，並拿到1張發票，小周拿著鈔票和合約正要回家時，仲介公司的人提醒他要在對方的租賃契約書上，按照收訖金額貼4‰的印花稅票；小周不明白，上次買房子簽訂合約時，代書明明說私契不用貼印花，為什麼現在又要貼印花呢？
其實，小周沒弄明白，買賣房子的契約書是取得不動產的憑證，根據稅法規定只要在持向地政事務所辦理登記過戶的公定契約上，按照契約書上的金額貼用1‰的印花稅票就可以了；但如果買賣雙方又在私契上註明收到價款若干，並由收款人蓋章表示收清，且未另立收據時，這份契約書就相當於銀錢收據的性質，這時收款人就要按照收款金額的4‰貼用印花稅票。
租賃契約書原本不是印花稅的課稅範圍，免貼印花稅票，但因為小周在契約上寫明收款金額並蓋章，該租賃契約書即兼具銀錢收據的性質，應該依銀錢收據4‰計貼印花稅票。不過付款時如能改用支票、本票或匯票，並在上開租賃契約上寫明票據的名稱及號碼，就可以免貼印花了。
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