1132 房屋出租約定的租金，較當地一般租金為低時，如何課徵綜合所得稅？
更新日期：110-10-06
房屋出租約定的租金，顯然比當地一般租金還低，國稅局可以參考當地一般租金情況調整，計算租賃收入。
上面所說「當地一般租金」，係由國稅局查明後報經財政部核定的租金，計算方式是這樣的：如果是供住家使用，則把房屋評定現值乘以財政部核定的比率，就是全年的當地一般租金；至非住家使用，則按實地調查租金狀況編訂之「年度非住家用房屋當地一般租金標準表」並考量特定情形予以核定當地一般租金，再減除43%必要費用，就是租賃所得。
（所得稅第14條第1項第5類第5款）
（所得稅施行細則第16條第3項）
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