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  • 新制與舊制有何不同?(2913)

    舊制下,土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅,不納入所得稅課稅範圍,僅就房屋部分計算財產交易所得課稅;105年1月1日起實施新制,房屋、土地均應按實價計算交易所得課稅。新、舊制比較表列如下:

    制度

    項目

    舊制

    新制

    (房地合一課徵所得稅)

    課稅範圍

    房屋:計算所得課徵所得稅

    自105年1月1日起交易下列房屋、土地者,所得合一按實價課稅:

    1.103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內。

    2.105年1月1日以後取得。

    課稅稅基

    房屋收入-成本-費用

    房地收入-成本-費用-依土地稅法計算的土地漲價總數額

    申報方式及 稅率

    總機構在中華民國境內

    20%,併入年度營利事業所得額,於次年5月辦理結算申報

    總機構在中華民國境外

    境內有固定營業場所或代理人:20%

    依持有期間認定

    1.持有1年以內:45%

    2.持有超過1年:35%

    境內有固定營業場所者:分開計算稅額、合併報繳

    境內無固定營業場所及代理人:按所得額20%扣繳率申報納稅

    境內無固定營業場所者:代理申報納稅

     

    註:自107年度起,營利事業所得稅稅率由17%調高為20%,但課稅所得額在50萬元以下之營利事業,分3年逐年調高1%,即107年度稅率為18%,108年度稅率為19%,109年度及以後年度按20%稅率課稅。

  • 更新日期:107-09-06


更新日期:108年11月17日