嘉義縣召開不動產評價委員會 決議合理調整房屋標準單價及地段率 兼顧稅賦公平與體恤民意
更新日期：114-12-12
發佈單位：嘉義縣財政稅務局
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局於本年度召開「114年第一次不動產評價委員會」，針對現行房屋標準單價及地段率進行全面檢視。為順應市場趨勢並兼顧租稅公平，會中決議通過調整5層樓以下房屋標準單價，並針對太保、民雄等發展熱區調升地段率；同時，為體恤公共工程對民眾生活的影響，亦通過施工期間圍籬路段調降地段率之便民措施。
嘉義縣財政稅務局表示，本次會議決議重點共有三項，自114年7月1日起實施，適用於115年至117年期開徵之房屋稅：
一、反映營建成本，合理調整房屋標準單價
鑑於近年來建築材料及人工成本大幅上漲，現行房屋標準單價已與實際造價產生落差。為使房屋評價更貼近市場實情，委員會決議針對5層樓以下鋼筋混凝土造（RC）等構造之房屋，適度調整其標準單價。此舉旨在合理反映建造成本之增加，落實房屋評價之實質公平。
二、依據科學分析，精準調整熱區地段率
考量縣內經濟發展現況、交通便利性及商業繁榮程度，本次評價作業導入科學化數據分析，檢討全縣地段率：
太保市部分地區：受惠於高鐵特區發展成熟及嘉義科學園區進駐，生活機能與商業價值顯著提升，予以適度調漲地段率。
民雄鄉部分地區：因鄰近無人機與航太產業園區，產業群聚效應帶動周邊發展，亦同步納入調漲範圍。 透過地段率的調整，使房屋稅賦能真實反映區域發展紅利與受益程度。
民眾如想進一步瞭解本年重行評定房屋標準價格的相關訊息，可至稅務局網站(https://cyhtax.cyhg.gov.tw/)房屋稅「不動產評價專區」查詢，或可撥打免費服務電話：0800-076969洽詢。
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