房屋續租要申報，房屋稅優惠不漏接!
更新日期：115-11-11
發佈單位：臺南市政府財政稅務局
房屋稅新制自113年7月1日起施行，房屋出租供住家使用，只要申報租賃所得達到當地一般租金標準，並符合相關規定，即可依全國持有的應稅房屋戶數，適用1.5%至2.4%之優惠稅率。
臺南市政府財政稅務局表示，為避免屋主因租約到期而影響節稅權益，該局針對原本已核准適用出租優惠稅率，且租約於115年6月30日以前到期的案件，近期主動寄發輔導通知單，提醒屋主若有續租情形，別忘了檢附最新的租賃契約，並填妥「申報房屋出租達租金標準回執聯」，於116年3月22日以前向該局重新申報，才能繼續享有優惠稅率。
財稅局提醒，如果沒有在期限內重新申報，116年期房屋稅就無法繼續適用出租優惠稅率，將改按其他住家用稅率2.6%-4.8%課徵，稅負可能增加，請屋主務必留意。
另外，欲適用住家出租優惠稅率者，除了須於每年期房屋稅開徵40日（即3月22日）以前向稽徵機關申報外，也要記得在租賃契約期間所屬的綜合所得稅課稅年度申報租賃所得，且達到當地一般租金標準，才能在符合規定情況下，享有較低的房屋稅率，屋主只要多留意租約期限及申報期間，就能避免錯失節稅機會!
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