8月31日 地價稅納稅義務基準日
更新日期：113-06-14
發佈單位：新竹市稅務局
新竹市老李趁著這波不動產市場交易熱絡，4月時將老家的土地出售給建商，並於5月完成所有權移轉登記，老李問113年度的地價稅是否還需繳納？
新竹市稅務局表示，地價稅於每年11月份開徵，並以當年度8月31日為納稅義務基準日，因此只要是在8月31日以前為地政機關土地登記簿所記載之土地所有權人，即為當年度地價稅納稅義務人，不論當年度實際持有土地時間長短，皆須繳納全年地價稅。
稅務局說明，老李於4月出售土地，5月完成所有權移轉登記，因8月31日為地價稅納稅義務基準日，113年8月31日土地登記簿上所載的土地所有權人已登記為建設公司，不論持有期間是否滿一年，建設公司仍需繳納全年地價稅；若老李於9月才完成移轉登記，113年8月31日土地登記簿上所載的土地所有權人仍為老李，則當年度納稅義務人就會是老李。
稅務局提醒，年度中有買賣土地的民眾請多加留意，8月31日為地價稅納稅義務基準日，攸關當年度的繳稅權益，還有土地如有符合自用住宅優惠稅率要件尚未申請者，可於地價稅開徵40日前(9月22日前)至稅務局網站線上申請，或以郵寄、傳真或親洽稅務局辦理，當年度才可適用；逾期申請者，自申請之次年開始適用。
民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉422~437、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。
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