出租房屋最高省一半房屋稅 北市首推公證同步宣導服務串聯 申辦更便利
更新日期：115-07-03
發佈單位：臺北市稅捐稽徵處
好消息！屋主別再把房屋晾著！為鼓勵閒置房屋有效利用，自113年7月起實施房屋稅2.0新制，臺北市住家用房屋只要出租並申報租賃所得達當地一般租金標準，房屋稅稅率即可由原本3.2%至4.8%，降至1.5%至2.4%，大幅減輕屋主稅負，讓出租房屋更划算。
臺北市稅捐處表示，不少屋主雖記得要申報房屋租賃所得稅，卻不知道仍須於房屋稅開徵40日（即3月22日）以前申報適用優惠稅率，因而錯失節稅機會。為協助屋主及時申請優惠稅率，自115年7月起推動「公證同步宣導申辦服務」，提醒屋主辦理住宅租賃契約公證時，及早完成出租房屋優惠稅率申請，保障自身租稅權益。
該處說明，已於官網建置「所得達租金標準申報優惠稅率」專區，作為租賃優惠稅率專屬申請管道。屋主無須插卡身分驗證，只要填寫納稅義務人姓名、身分證字號或統一編號、出租房屋地址、租約起始日等基本資料，並上傳租賃契約，即可輕鬆完成線上申請，省時又便利。此外，該處特別製作房屋租稅優惠宣導單，並協請臺灣臺北地方法院、臺灣士林地方法院公證處及台北地區公證人公會共同推廣，透過公私協力延伸稅務服務。民眾辦理租約公證時，只要掃描宣導單上的QR Code，即可直接連結至申辦頁面，輕鬆完成優惠稅率申請，讓便民服務再升級。
北市稅處進一步表示，租約公證不僅有助保障租賃雙方權益，更希望透過與公證單位攜手合作，讓符合資格的屋主避免不熟悉規定而錯失節稅權益，公證同步宣導，申辦更便利。該處最後提醒，符合出租並申報租賃所得達當地一般租金標準的屋主，請把握申請期限，多加利用官網線上申辦服務，輕鬆享有房屋稅優惠，讓房屋出租更省稅、更安心。
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