北市府112年不動產評價 稅捐處已委外辦理房屋稅標準價格研究 精進稅制公平
更新日期：112-04-05
發佈單位：臺北市稅捐稽徵處
北市政府將於今(112)年上半年召開每3年1次的不動產評價委員會，重行評定房屋標準價格，分別由副市長及財政局局長擔任召集人及副召集人，都市發展局及地政局推派之代表與稅捐處處長為當然委員，另邀請台北市不動產估價師公會、台北市土木技師公會、中華民國都市設計學會、臺北市建築師公會等不動產相關公會推派代表擔任委員，廣納各方意見。
臺北市稅捐稽徵處表示，目前房屋稅籍件數約131萬戶，房屋稅計算方式為稅基乘稅率，而稅基(即房屋標準價格)包含房屋構造標準單價、折舊率及地段率等因子，為追求評價課稅公平合理性，參酌財政局游局長於108年拜訪美國紐約市、水牛城、加拿大多倫多、溫哥華等考察財產稅評價經驗，多採評價比(Assessment Ratio)、離散係數(Coefficient of Dispersion, COD)及價格相關差異(Price-Related Differential, PRD)作為估價一致性及公平性衡量指標。爰委託國立臺北大學研究團隊，研究計畫主持人為中華民國土地估價學會理事長、臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授，進行本市房屋稅標準價格之研究，並於112年3月31日召開期中座談會，後續將提供具體建議方案，供不動產評價委員會參考。
該處進一步表示，房屋標準價格的評定將會廣納各方意見，兼顧稅制公平及適度反映民意的原則擬具提案，報請不動產評價委員會審議，經會議決議後公告，適用113年5月開徵的房屋稅 。
委外研究先期會議(需求訪談)
委外研究期中座談會
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