咦～要注意，地價稅金省4倍，好康撇步報乎您知
更新日期：115-02-26
發佈單位：臺南市政府財政稅務局佳里分局
王先生努力打拼多年，終於買了一棟房子，聽說……自用住宅用地地價稅比較便宜，所以前來財政稅務局向承辦人員確認及瞭解應檢附資料。
臺南市政府財政稅務局表示，地價稅稅率計課有一般用地稅率和自用住宅用地稅率之區別，一般用地基本稅率為10‰，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從10‰累進到55‰；至於自用住宅用地稅率則一律適用2‰課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地稅率和一般用地之地價稅稅額相差至少4倍。
財稅局進一步說明，地價稅按自用住宅用地稅率課稅具備條件：必須地上房屋無出租或供營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬任一人須於該處設有戶籍登記，且地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。再者，都市土地面積不超過300平方公尺，非都市土地不超過700平方公尺，以及土地所有權人與其配偶、未成年之受扶養親屬以一處為限。
財稅局貼心提醒，除符合自用住宅要件外，應申請核准才能適用按自用住宅用地稅率課徵地價稅：土地所有權人應於每年地價稅開徵40日（即9月22日）前，向當地稽徵機關提出申請，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年度開始適用。另外，經核准者，如具備條件無變更，以後免再申請。
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