購買法拍屋，記得在期限內申報契稅
更新日期：114-10-14
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
（臺中訊）吳小姐來電詢問，近日向法院標購取得法拍屋，是不是能直接至地政事務所辦理過戶登記？
臺中市政府地方稅務局表示，依照契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，民眾向法院標購房屋屬於買賣行為，拍定人自領得執行法院所發給的權利移轉證書之日起，即取得建物所有權，不論該房屋是否於地政機關辦理保存登記，都應於法院核發權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附權利移轉證書等相關文件，向房屋所在地稅捐稽徵機關申報契稅。
該局進一步說明，法院拍賣案件可依房屋評定標準價格或標購價格從低申報，按稅率6%核課契稅；但如未依規定期限申報者，每逾3日將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，不得超過1萬5,000元，特別提醒民眾留意申報期限，以維護自身權益。
民眾如果有稅務相關問題，歡迎撥打該局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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