繼承取得的房屋必需要有房屋所有(權)人本人、配偶(夫妻)或其直系親屬其中一人有戶籍登記，才可適用自住用稅率課徵房屋稅
更新日期：114-10-14
發佈單位：嘉義縣財政稅務局
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，房屋所有(權)人本人、配偶或直系親屬實際居住並辦竣戶籍登記於所有房屋，且無出租或營業者，該屋才可適用自住用稅率（1.0%或1.2%）課徵房屋稅，若未辦戶籍登記，則按非自住稅率核課，但如果是繼承取得屬於持分共有或公同共有房屋，亦需符合自住規定可適用自住用稅率，若未辦戶籍登記則按繼承共有稅率1.5%課徵房屋稅。
舉例說明，小林與哥哥共同繼承(持分共有)父親所遺留之3間房屋(A屋應課房屋稅，B、C屋為免稅房屋)，A房屋僅哥哥遷入戶籍，因此哥哥持分部分的房屋稅可按1.2%稅率核課，但小林未在A屋辦理戶籍登記，原應按非自住用稅率2.6%核課房屋稅，但因為該屋屬於繼承取得且為持分共有房屋，因此可按繼承取得共有房屋1.5%稅率課徵房屋稅。
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