自用住宅用地將戶籍遷出雖實際居住該地仍無法適用自用住宅優惠稅率-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：114-08-14

發佈單位：嘉義縣財政稅務局

【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，民眾陳小姐臨櫃洽詢，原本已有符合自用住宅用地，近期因為小孩學籍關係必須全戶將戶籍遷出，但實際上仍居住於該地，是否仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

該局說明，符合「自用住宅用地」，辦竣戶籍登記為地價稅適用自用住宅用地稅率之要件之一。所以，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，民眾如因子女就學、請領補助等其他原因將全戶戶籍遷出，雖實際仍居住在該地，就已不能適用自用住宅用地稅率，戶籍遷出後須改按一般用地稅率課徵地價稅。

該局補充說明，若因故需將戶籍遷出自用住宅時，應至少保留土地所有權人、配偶或成年直系親屬其中一人設籍於原戶籍內，以免不符合地價稅自用住宅用地規定，影響自身權益。

該局進一步提醒民眾，納稅義務人因其他因素而將戶籍遷出，或變更土地使用用途，以致原適用特別稅率之原因、事實消滅時，應於30日內主動向土地所在稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，以免被查獲補稅及處以罰鍰。

納稅義務人如對地價稅自用住宅用地之課徵有任何疑義，可利用該局免費服務電話0800-076969，或撥打總局電話05-3620909分機814至821、823，民雄分局05-2260505分機111至116詢問。