北市核稅快易通 公益出租減稅真輕鬆
更新日期：115-01-26
發佈單位：臺北市稅捐稽徵處
北市稅處與民同心，不斷提升服務品質，自114年起運用科學化模組技術，公益出租案件核稅快易通，加速市民享有租稅優惠，成功去化5.4萬案件，預計115年受惠件數2.4萬件，讓房東放心出租，輕鬆少負擔。
內政部推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，公益出租人申請案件量大幅成長，臺北市為鼓勵房東成為公益出租人，公益出租可享有房屋稅及地價稅優惠，實施獨有的稅基折減機制，115年期房屋稅實質稅率0.9%為全國最低。114年起，稅處同仁零成本自行開發程式，排除不符合減稅案件，e化系統性篩選分類案件，如房地所有權人不同、全部或部分面積核准等類型，免除人工判斷流程，並導入RPA（機器人流程自動化），優化核稅及退稅流程，幾分鐘就能完成過去幾小時才能做好的工作，大幅提升效率。
該處進一步說明，市民擔心房屋出租會增加稅捐，其實可以大大的放心，臺北市建立一條龍的公益出租服務，只要房客申請租金補貼，都發局會主動通知稅處辦理減稅，再加上稅處建立的「科技核稅」神助攻，加足馬力辦理核稅，擺脫傳統人工作業模式，建立「主動」、「快速」、「輕稅」的核心服務理念，讓房東及早享有租稅優惠。若已先行繳納稅款，溢繳部分稅處將主動退還。亦可利用稅處官網直撥退稅線上回復專區QR-code留下銀行帳戶，該處會主動將退稅款撥入指定帳戶。
為便利房東一鍵查詢節稅資訊，北市稅處特別於官網建置「出租房屋租稅優惠專區」，可利用該處網站查詢如何成為公益出租人及適用優惠稅率的相關訊息，歡迎大家一起加入愛心房東的行列！
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