臺中市之住宅出租並符合公益出租人條件，如何申請地價稅之優惠稅率？
更新日期：111-07-04
發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局
(臺中訊) 民眾林小姐詢問，今年將空置房屋出租給經濟弱勢的承租人使用，且收到臺中市西區區公所的公文，上面寫明林小姐符合公益出租人，該如何申請地價稅優惠稅率？
臺中市政府地方稅務局表示，本市住宅所有權人經認定為公益出租人，且將住宅出租予符合住宅法第4條第2項規定的經濟或社會弱勢者(如低收入戶、身心障礙者等)，土地面積在都市土地150平方公尺、非都市土地350平方公尺之範圍內，可向該局所屬分局提出申請，申請完成後，於公益出租有效期間內，地價稅可比照自用住宅用地，適用優惠稅率2‰課徵，以鼓勵住宅所有權人成為公益出租人。
稅務局進一步說明，土地所有權人於當年地價稅開徵前40日(即9月22日，遇假日順延)申請，則可追溯自認定之最初有效期間當年起適用自用住宅用地優惠稅率；逾期申請者，只能自申請之當年適用。
提醒您，如果對公益出租人之認定有疑問，可以電話洽詢主管機關臺中市政府都市發展局住宅發展工程處(電話：04-22289111)；如對地方稅有任何相關問題，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將由專人為您服務。
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