房屋稅負也是買房選擇的考慮因素-財政部稅務入口網

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更新日期：111-01-05

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(臺中訊)房屋稅之課徵係以房屋現值乘上稅率計算而得，而房屋現值係由房屋之建造材料、折舊及街路等級調整率等項目所決定。因此，在購入房屋時若遇有條件相仿的房屋時，考慮房屋稅之差異，可為自己節省房屋稅。

臺中市政府地方稅務局表示，對於相同條件之房屋，若總樓層數較多者，其核定單價將比總樓層數少者為高，因此總樓層數高之房屋應繳房屋稅亦較高，因此新購屋時，若遇有多處條件相差不遠的房屋可供選擇時，可考慮購買房屋總樓數較低者，如此將可減輕未來的房屋稅負。

該局更進一步說明，房屋稅之課徵稅率，係按房屋之使用情形而有不同，對新購房屋者而言，應於購入房屋時，瞭解房屋過去之使用情形，如果房屋過去作為營業使用，購入房屋後改作住家使用，房屋所有人應向當地主管稽徵機關申請變更使用情形，避免按較高之稅率課徵房屋稅，而造成多繳房屋稅之情形。

臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。