同性異性婚攏共款，同等享受土地增值稅自用住宅用地稅率10%及重購退稅優惠！
更新日期：115-08-19
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
女甲與女乙為同性婚姻，女甲出售自用住宅用地，無出租營業，僅女乙父設立戶籍於內，可否適用土地增值稅自用住宅用地10%優惠稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，出售自用住宅用地須符合以下4要件，才可適用10%自用住宅用地優惠稅率：(1)地上房屋為本人、配偶或直系親屬所有並在該地辦竣戶籍登記。(2)出售前1年內無出租營業。(3)都市土地未超過300平方公尺、非都市土地未超過700平方公尺。(4)地上房屋建築完成未滿1年，房屋評定現值須達基地公告土地現值10%以上。
過去因同婚當事人與配偶親屬間在法律上不成立姻親關係，導致僅配偶直系血親設籍時，無法符合本人、配偶或「直系親屬」在該地設立戶籍要件。但財政部近期於115年7月23日透過解釋令放寬同婚家庭親屬關係認定比照異性婚，以落實租稅平權，因此，前述案例女乙父設籍可比照認定為女甲直系親屬設籍，其他要件若亦符合，女甲出售土地就可適用10%自用住宅用地優惠稅率。
稅務局補充說明，直系親屬比照認定要件，亦適用於2年內重購自用住宅用地退還土地增值稅。民眾如仍有土地增值稅相關疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人服務。
總局：332-6181分機2752～2757、2762～2767
中壢分局：451-5111分機202～215
大溪分局：380-0072分機111～114、121～122
楊梅分局：478-1974分機102～109
蘆竹分局：352-8671分機122～128
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