重購自用住宅用地退還土地增值稅有5年列管期間
更新日期：115-06-18
發佈單位：彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人於2年內重購「自用住宅用地」，不論是先買後賣或是先賣後買，若新購土地地價超過原出售土地地價，扣除土地增值稅後之餘額，經申請核准退還不足支付新購土地地價已納的土地增值稅款後，重購土地自完成移轉登記之日起須列管5年，如5年內有再行移轉或改作其他用途者，會被追繳原退還的稅款。
稅務局提醒，重購退稅列管的土地再移轉包括買賣、贈與及交換等。一般民眾會以為管制5年內不得買賣移轉，卻忽略了贈與及交換也是屬於移轉的一種，特別要注意的是贈與配偶亦屬再移轉；另外，重購之土地經法院拍賣者，也算是移轉態樣，都要依法補繳原退還土地增值稅款。
民眾想進一步瞭解相關規定，可就近到稅務局或所屬分局洽詢，或利用免費電話0800-47-6969詢問。
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