3種住宅出租房屋稅享優惠 聰明掌握輕鬆省荷包
更新日期：115-10-28
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
針對房屋稅2.0新制，花蓮縣地方稅務局提醒房東們，非自住住家用房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵，以花蓮縣來說，稅率提高到 2.6% 至 4.8%，讓不少屋主大呼稅負有感！不過別擔心，只要將房屋出租作為住家使用並符合相關規定，就能輕鬆省下大筆稅金。
該局說明，住宅出租的房屋稅優惠稅率分為3大項目:
1.公益出租人或社會住宅包租代管：直接享有 1.2% 的超低優惠稅率。
2.委託租賃住宅業者出租（個人或法人包租代管）：不計入全國非自住戶數，並適用單一稅率 2%。若出租申報租賃所得達當地租金標準，稅率更能降至 1.5%。
3.出租申報租賃所得達租金標準：適用稅率為4戶以內每戶1.5%，5至6戶每戶2.0%，7戶以上每戶2.4%。
上述3項出租優惠稅率，與一般非自住住家用房屋稅率比較，最多節省 3/4的稅金!
該局特別提醒房東，如有符合上述出租優惠稅率者，除記得於房屋稅開徵40日(即每年3月22日)前檢附租賃契約書向房屋所在地稽徵機關申報外，於出租次年5月申報綜合所得稅時，務必如實申報該筆租賃所得，才能於當期適用較低稅率課徵房屋稅。另外，如果是公益出租人或社會住宅包租代管，稅務局會依縣府通報主動辦理，房東免提出申請。
民眾如對房屋稅有任何疑問，請撥打地方稅務局免付費服務專線電話0800-386969、總局專線03-8226121或玉里分局專線03-8882047洽詢，將有專人竭誠為您服務。
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