未辦保存登記房屋所立之契據免繳印花稅-財政部稅務入口網

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更新日期：111-01-27

發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局

(臺中訊) ：王小姐來電詢問未辦理保存登記之房屋，辦理買賣移轉所書立之契約書是否需繳納印花稅？

臺中市政府地方稅務局表示，依印花稅法規定，買賣、贈與、交換、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，每件按契約金額千分之一，由立約或立據人貼繳印花稅。前項規定所稱之契據，就房屋來說，是指已向地政機關辦竣保存登記（即所有權第一次登記）後，再移轉時所書立之契約書。

因此，房屋如果沒有辦理保存登記（即沒有建物所有權狀），移轉時僅須向地方稅稽徵機關申報契稅及變更房屋稅之納稅義務人，該契約書因無須持向地政機關辦理登記，故非印花稅之課稅範圍，免繳印花稅。

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