「有工廠登記，房屋稅就能減半？」地方稅務局：別忘了還有這一步！
更新日期：115-07-17
發佈單位：桃園市政府地方稅務局中壢分局
「工廠都完成登記了，房屋稅不是應該自動減半嗎？」、「整棟都是工廠，為什麼只有部分可以享優惠優惠？」這是不少工廠業者常有的疑問，對此，桃園市政府地方稅務局提醒，工廠登記只是適用房屋稅營業用稅率減半的必要條件之一，並非完成工廠登記就能直接享有優惠稅率。業者仍須主動向地方稅務局提出申報，並經實地勘查確認符合規定後，才能適用優惠稅率。
稅務局表示，工廠營業用稅率減半，除應完成工廠登記外，還須符合「自有」、「自用」及「實際供生產使用」等要件。其中，「自有」是許多業者最容易忽略的部分，例如公司經營的工廠，房屋應登記為公司所有；若為獨資商號，房屋登記於工廠負責人名下即可認屬自有。若房屋所有權與工廠經營主體不一致，即使已完成工廠登記，也無法適用優惠。
另外，優惠稅率也不是整棟建築物一體適用，而是依實際使用情形核定。例如，一樓作為生產線使用，二樓為行政辦公室，三樓出租他人，則只有一樓供生產使用的面積可適用營業用稅率減半；辦公室及出租使用部分，仍應依營業用稅率課徵房屋稅。
稅務局提醒，符合工廠營業用稅率減半的業者，應於每年房屋稅開徵前40日(即3月22日)向房屋稅所在稽徵機關提出申報，由當地稅務機關依相關規定審查，核准後始可適用優惠稅率。業者如有新建、增建、改建或變更使用情形，也應主動辦理申報，以免影響自身權益。
如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎利用稅務局總(分)局電話洽詢，將有專人提供服務及解答。
總 局 ：(03)332-6181分機2412至2420
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