抑制炒房落實居住正義 台中預告囤房稅率最高3.6%
更新日期：111-01-28
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
台中市盧秀燕市長在上個月宣布實施囤房稅後，市府近期正式預告修正房屋稅徵收率自治條例草案，針對持有非自住住家用房屋訂定差別稅率，3戶以下，每戶按2.4%稅率課徵；4戶以上，每戶按3.6%稅率課徵，並擬訂配套措施，預估受影響屋主約8.7萬人、10.6萬戶，但有92%的民眾不會受到影響，修正草案將於今年上半年送議會審議，最快下半年就可以實施。
地方稅務局長沈政安表示，房價高漲，年輕人買房不易，為符合量能課稅、租稅公平及抑制房產炒作，將調高非自住住家用房屋稅率。為期法案更臻完善，市府預告後也將舉辦多場公聽會，聆聽及蒐集各界意見。此外，修法後所增加的稅收，也將投入青年或弱勢家庭租金補貼、提高首購利息補貼及興辦社會住宅之用，減緩租稅轉嫁對弱勢房客的衝擊，全力維護市民居住的權利。
沈局長進一步說明，自治條例修正草案已進入預告程序，修正重點除訂定差別稅率提高非自住住家用房屋稅率外，針對特殊性質的房屋，也擬訂相關配套規定，讓稅制更合理，除了自住、公益出租人出租使用房屋仍採稅率1.2%課徵、社會住宅仍減徵20%不受影響外，其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工停車使用的地上房屋、包租代管的租賃住宅等，將維持按稅率1.5%課徵房屋稅；另起造人新建2年內待銷售住家用房屋，則按稅率2%課徵房屋稅。
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