享受地價稅按自用住宅2‰優惠稅率課徵 必須持續設有戶籍
更新日期：114-08-11
發佈單位：嘉義縣財政稅務局
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件之一，必須有本人、配偶或直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，意指在該自用住宅用地上「持續」設有戶籍登記而言，民眾可能因原設籍之直系尊親屬死亡，或因不同需要而將戶籍多次遷出遷入，但至少保留土地所有權人或配偶、直系親屬中1人設籍在原戶籍，就可繼續享用自用住宅用地稅率，只要戶籍遷離或設籍人死亡，導致該戶無本人、配偶或直系親屬任何一人設籍，就不符自用住宅用地要件，縱使實際上有居住該地之事實，該土地也無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局舉例說明如下：小陳及妻子、父母原設籍在已核准的自用住宅用地，近日因故將戶籍全部遷出該址，已不符自用住宅用地的要件，即無法適用自用住宅用地優惠稅率（2‰），將改按一般用地（10‰至55‰）累進稅率核課地價稅，稅負相差至少4倍以上。小陳若想再度適用自用住宅用地優惠稅率，必須在9月22日前遷入戶籍並重新提出申請，當年度才可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局特別提醒原先已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的民眾，若近期接到稅務局的補稅或改課地價稅通知，其改課原因是因為該戶籍已無人設籍，只要土地所有權人本人、配偶或直系親屬任何一人再次遷入戶籍，在114年9月22日前重新提出申請，114年度則可適用優惠稅率。申請方式除書面申請或臨櫃辦理外，也可以利用該局網站「線上申辦」或「地方稅網路申報作業系統」就可輕鬆完成申請，省時又便利，請多加利用。
民眾如想多瞭解地價稅相關規定，可利用該局免費服務電話0800076969，或撥打總局電話05-3620909分機814至821、823，民雄分局05-2260505分機111至116詢問，將有專人竭誠為您服務。
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