違規農地轉給配偶無法「洗白」違規紀錄！
更新日期：115-11-12
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
以買賣、贈與等方式取得農業用地，並檢附農用證明經核准「不課徵土地增值稅」後，於持有期間務必持續作農業使用。許多地主常有迷思，以為將農地贈與給配偶，就能讓過去的違規紀錄「歸零重算」；對此，花蓮縣地方稅務局特別提醒，配偶間相互贈與農地並無法讓違規紀錄重新計算，若日後再次被查獲未作農業使用，未來移轉時將面臨龐大的土地增值稅負擔。
稅務局進一步說明，依據土地稅法第39條之2第3項規定，土地承受人若有未作農業使用之情事，在配偶間相互贈與的情況下，違規紀錄必須與前手合併計算。以常見的案例來看，持有農地期間曾因鋪設水泥或搭設鐵皮屋…等原因，遭有關機關查獲未作農業使用，縱然在期限內改善完畢後並贈予給配偶，若配偶在持有期間內再次遭查獲未作農業使用，即使這次仍於限期內改善完成，但因相關違規紀錄必須與前手配偶的紀錄合併計算，仍會被認定屬於「已於期限內改善而再有未作農業使用情事」。因此，日後該筆土地若再次移轉，將無法適用不課徵土地增值稅的規定。
民眾如需進一步了解相關詳情或有任何稅務疑問，可利用該局免付費服務電話0800-386969或總機03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務解答。
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