購買法院拍賣土地再移轉時，前次移轉現值如何認定-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：111-03-04

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，經法院拍賣之土地，其申報現值之審核標準，以拍定日當期之公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。

地方稅務局說明，購買法拍土地時，若拍定價額高於當期公告土地現值，地方稅稽徵機關會以公告土地現值作為申報現值核課土地增值稅；反之，拍定價額若低於公告土地現值，則以拍定價額為申報現值。而此次計算土地增值稅之申報現值，即為下次移轉時之前次移轉現值。

該局提醒民眾，取得法拍土地之拍定價額如低於公告土地現值，如在同一年度內再行移轉，仍須繳納土地增值稅，所以購買時應謹慎考慮。如需進一步了解相關訊息，歡迎撥打免費服務專線0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人竭誠提供服務。