「一生一次」享優惠，「一生一屋」多次優惠好安心
更新日期：112-10-19
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
(臺中訊) 陳先生曾以「一生一次」10%自用住宅稅率繳納土地增值稅，最近又要出售自用住宅用地，能再次享用優惠稅率嗎？
臺中市政府地方稅務局表示：義務人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率計課土地增值稅後，再次出售房地時，如果符合「一生一屋」規定，仍可適用自用住宅用地10%稅率，只是「一生一屋」適用上雖没有次數的限制，但條件更為嚴謹。
該局說明，所謂「一生一屋」自用住宅用地稅率須符合：(1)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 (2)出售前土地所有權人持有該土地6年以上。(3)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。(4)出售前5年內，無供營業或出租使用。 (5)出售都市土地面積未超過150㎡即約45.375坪部分，或非都市土地面積未超過350㎡即約105.875坪部分。
該局提醒民眾，出售一般供家庭核心成員夫妻及其未成年子女居住之自用住宅時，可以善用土地增值稅「一生一屋」節稅規劃，適時減輕稅賦負擔。
臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。
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