房屋稅差別稅率2.0開徵在即 買房過戶關鍵時間點一定要留意
更新日期：114-02-20
發佈單位：新竹市稅務局
房屋稅差別稅率2.0（下稱房屋稅2.0）已於113年7月1日上路，今（114）年5月即將開徵，配合房屋稅由按「月」改按「年」計徵，房屋稅2.0增訂以每年2月末日為納稅義務基準日(114年為2月28日)。
新竹市稅務局表示，依房屋稅條例規定，房屋稅以每年2月末日為納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定納稅義務人，每年5月1日起至5月31日止一次徵收，課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。也就是說，在2月最後一日取得房屋並完成過戶登記的人，就要負責繳納前一年7月1日至當年6月30日一整年的房屋稅。
稅務局舉例說明，賣方甲與買方乙於114年2月1日訂立A屋買賣契約，同年3月1日完成建物移轉登記，因114年2月28日A屋仍登記在原所有人甲名下，114年期房屋稅應由甲繳納；若在114年2月28日當天完成建物移轉登記，因114年2月28日A屋已登記在乙名下，114年期房屋稅則應由乙繳納。
稅務局補充，稅務局網站設有房屋稅2.0專區，提供相關法規、宣導動畫影片、Q&A及懶人包等供民眾參閱，如有任何疑問，可洽稅務局網站或撥03-5225161分機401-418、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人服務。
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