自益信託土地出售時，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
更新日期：114-03-21
發佈單位：雲林縣稅務局
【雲林訊】雲林縣稅務局表示，自益信託土地出售時，如果地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬作住宅使用，並符合自用住宅用地之其他要件，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明，信託土地於信託關係存續中，土地所有權人會將土地移轉給受託人，由受託人依照信託本旨，為受益人之利益或特定之目的，管理或處分該信託土地，如果委託人與受益人同屬一人之自益信託，且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬作住宅使用，與該土地信託目的不相違背，如其他要件符合自用住宅用地規定，則受託人出售該土地時，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局提醒納稅人，受託人出售該土地時，倘申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，請檢附信託契約供稽徵機關審核是否屬自益信託。
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