土地登記差一天，竟然要多繳一整年的地價稅！-財政部稅務入口網

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更新日期：115-08-28

發佈單位：嘉義縣財政稅務局

【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，每年11月開徵的地價稅，是以每年8月31日為「納稅義務基準日」。凡是在當天登載於地政機關土地登記簿上的土地所有權人，無論您持有土地的時間是365天還是一天，均須負責繳納該筆土地「當年度全年」的地價稅。

財稅局特別提醒，買賣雙方在簽訂契約時，常依實際持有月數於私下約定按比例分攤地價稅，但此類私法契約僅具私權效力，無法改變公法上的納稅義務。稅捐稽徵機關發送繳款書時，仍會依法以8月31日土地登記簿記載的土地所有權人為課徵對象。

此外，除了注意過戶時間，若土地符合自用住宅或工業用地等優惠稅率，請務必在9月22日前提出申請。只要錯過這個黃金期限，當年度就只能眼睜睜看著稅金暴增數倍，要等到下一年才能享受優惠！

如有疑問，歡迎您多多利用免費服務專線0800-076969，或撥打總局電話(05)3620909分機814至821、823，民雄分局(05)2260505分機111至116洽詢，或上本局官網https://cyhtax.cyhg.gov.tw/查詢。