北市房稅開徵來試算 e化查詢便捷保權益
更新日期：113-03-29
發佈單位：臺北市稅捐稽徵處
今年(113年)房屋稅將於5月1日開徵，要繳多少房屋稅，您是否想先睹為快呢!臺北市稅捐處為方便民眾查詢今年房屋稅額，主動提供便捷的「房地稅額e化查詢平台」試算查詢好工具，民眾除可查詢房屋稅稅額、房屋現值、標準單價、地段率外，也可進行契稅、使用情形變更等稅額試算，讓民眾一試就上手。
北市稅處表示，今年房屋稅繳納期限至5月31日截止，開徵的房屋稅課稅期間是從112年7月1日至113年6月30日止，而房屋稅的稅基為房屋現值，依據不動產評價委員會評定的房屋構造標準單價、耐用年數、折舊率及地段率等因子計算，因應112年臺北市不動產評價委員會審議通過，調整部分房屋的地段率及構造標準單價，為使民眾瞭解稅額變化，特別規劃e化查詢平台，民眾只要上網點選，就可輕鬆完成查詢或試算，不但方便也能維護自身權益。
該處進一步說明，除了稅基調整影響房屋稅額，也會因房屋使用情形變動適用不同的稅率，所以房屋如有出租、營業或空置等變更使用情形時，須於發生之日起30日內申報，例如房屋原供自住使用，出租給他人作營業使用時，應向稅捐機關申報房屋使用情形變更為營業用稅率3%；嗣後租約屆滿或提前解約，收回自住使用時，別忘了向稅捐機關申請，房屋稅才能享有1.2%自住優惠稅率，以減輕負擔。
北市稅處表示，為使民眾熟悉平台操作，該處更貼心錄製教學有聲書，並建置於官網「線上指引有聲書」專區，讓稅處手把手帶領民眾輕鬆使用網路服務，歡迎民眾一起來體驗。民眾如果有任何房屋稅疑問，可透過該處網站「稅務視訊服務雲平台」，以視訊方式諮詢稅務問題，亦可就近向該處及房屋所屬分處洽詢，或撥打0800-000321免付費電話、該處服務電話02-23949211轉分機181、182，有專人為您服務及解答。
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