房屋僅部分營業，地價稅仍可部分適用自用住宅用地
更新日期：113-05-09
發佈單位：彰化縣地方稅務局
民眾黃先生來電詢問，家裡長輩最近想在四樓透天厝的一樓做生意，但很擔心這樣原已核准的地價稅自用住宅會全部取消。
彰化縣地方稅務局表示，以黃先生為例，如果土地面積100平方公尺，僅一樓營業，其餘樓層仍做為自家居住使用且戶籍仍設立於此處，這樣地價稅僅會依一樓占整體房屋比率的土地面積25平方公尺(計算方式即100*1/4)改按一般用地稅率課徵，其餘土地面積75平方公尺仍維持按自用住宅用地稅率課徵；日後一樓若無營業使用且符合自用住宅用地條件，應於地價稅開徵40日前(即9月22日)向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請，經核定當年即可適用自用住宅優惠稅率課徵，逾期申請則自次年開始適用。
民眾若有疑問，請洽該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
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