遭法院拍賣的農地，於期限內檢附農用證明後可申請不課徵土地增值稅
更新日期：114-05-13
發佈單位：嘉義縣財政稅務局
小陳在嘉義縣有塊農地，因投資失利遭法院拍賣，小陳便向嘉義縣財政稅務局請教如何減輕他的負擔。
該局向小陳說明，經法院拍賣的農業用地，如果拍定人為自然人，於拍定日當時符合農業使用，收到稽徵機關通知之次日起30日內，原土地所有權人或拍定人檢附鄉鎮市公所核發的「農業用地作農業使用證明書」，可向稽徵機關申請不課徵土地增值稅。
該局更進一步解釋，如果收到該局的通知後超過30日才提出申請也無需擔心，只要扣除公所核發農業用地作農業用證明書的作業期間後，仍在30日的期限內亦可申請適用不課徵土地增值稅。
舉例來說，4月1日收到本局通知書後，4月15日向公所申請農業證明書，但拿到農業證明書時已經是5月5日了，如果同日向財稅局申請不課徵土地增值稅已逾30日了，但扣除公所作業期間後仍在30日期限內，還是可以申請不課徵土地增值稅。反之，若遲至5月1日(申請不課徵土地增值稅最後期限)始向公所申請農業證明書，公所核發農業證明書後1天才向本局提出申請不課徵土地增值稅，或者是5月2日才向公所申請農業證明書，這2種情形均已超過法律規定之30日，縱使取得農業證明書也無法不課徵土地增值稅。
另外，若法院拍定且已辦竣所有權移轉登記後才申請核發農業證明書，如符合上述規定，檢附新所有權人名義之農業用地作農業使用證明書，仍可申請適用不課徵土地增值稅。
民眾若有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打總局電話(05)3620909分機832、民雄分局(05)2260505分機126。
新聞稿聯絡人：土地稅科承辦人陳小姐
聯絡電話05-3620909轉832
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