2人婚前各別置產且都核准適用地價稅自宅優惠稅率，婚後財產要都繼續適用有條件喔-財政部稅務入口網

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更新日期：114-07-11

發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局

台中市政府地方稅務局表示，邇來民眾詢問，配偶婚前各自置產且都核准自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後可以2個人的土地都續用自用住宅用地課徵嗎？

地稅局說明，稅法規定自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅稅率繳納地價稅，以1處為限。

該局進一步說明，配偶及未成年子女僅能有1處適用自用住宅稅率，故婚前各自所有之土地於婚後應只能選擇其中1處適用自用住宅用地稅率，但如未被擇定的另1處仍有雙方之父母、祖父母等直系親屬或成年子女任1人設立戶籍，在都市土地面積不超過3公畝或非都市土地面積不超過7公畝部分，也可以都繼續適用自用住宅用地課徵。

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