取得法拍之土地，同年再出售仍可能被核課土地增值稅
更新日期：115-06-08
發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，經法院或法務部行政執行署所屬各分署拍賣之土地，在核算土地增值稅時，原則上是以拍定日當期公告土地現值為準，但拍定價額如低於公告土地現值時，會以拍定價額為移轉現值來計算土地增值稅。
稅務局進一步說明，民眾經法拍取得的土地，如拍定價較同期公告現值低，其取得的移轉現值為每平方公尺的拍定價額。所以，同一年度該土地再行移轉時，因前次移轉現值較低，仍會有漲價數額而被課徵土地增值稅。舉例來說，甲土地每平方公尺的公告現值為15,000元，A君拍定價額每平方公尺為10,000元，A君在取得甲土地當年度即再移轉1平方公尺，應繳納之土地增值稅即為移轉現值(土地公告現值)總額15,000元減前次移轉現值(拍定價格)10,000元，以稅率20%計算，應納稅額為1,000元。
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