土地塗銷自益信託查欠及買賣移轉得連件辦理
更新日期：115-06-02
發佈單位：屏東縣政府財稅局
屏東縣政府財稅局表示，原本塗銷信託查欠與申報買賣移轉現值需分別辦理，如符合規定即可一次性辦理完畢！
依財政部108年5月27日台財稅字第10700728680號令規定，如係以自有土地交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原土地所有權人)並享有全部信託利益，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該土地歸屬於委託人，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售該地與第三人，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所需，稽徵機關得依申請人檢附相關文件，同時受理塗銷信託登記之查欠及申報土地移轉現值。
應檢附文件除買賣（公定）契約書外，尚包含：(一)連件登記預先核發土地增值稅申請書、(二)原信託契約書、(三)塗銷信託同意書、(四)其他有關文件。
該局進一步提醒您，此類案件如因故未辦竣所有權移轉登記，原申報之土地移轉現值則應由權利人（承買之第三人）及義務人（原土地所有權人）共同向稽徵機關申請撤回，已繳納土地增值稅將退還原土地所有權人；如連件登記完竣後，發生退補稅情形，該局將以原土地所有權人為對象，依規定辦理。
對於以上內容或土地增值稅有其他疑義，可撥打總局(08-7338086#620~626)或所屬潮州(08-7882477#5103~5106)、東港(08-8354780#5104~5106)、恆春(08-8895255#103)等分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw
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