常見114年期房屋稅單問題 財稅局一次來解答
房屋稅2.0新制於今(114)年5月1日正式開徵，嘉義市政府財政稅務局表示，嘉義市房屋稅稅單已於4月24日全數寄發，因今年度非自住房屋稅率調高為2.6%至4.8%，稅額最多增加3.2倍，該局針對近期內民眾致電或親洽服務櫃台反映的問題說明如下，並持續加強輔導民眾申報，不然少了申報動作，稅額真的差很多。
一、房屋為自住，繳款書卻是非自住
(一)新制針對符合自住新增「辦竣戶籍登記」規定，113年期以前已按自住稅率核課，並於114年3月24日以前辦竣戶籍登記者，由中央設計程式直接以稅務系統勾稽戶政系統主動匯入戶籍資料，財稅局即主動核定續按自住稅率課稅。惟少部分案件因兩系統建置地址格式不一致，或設籍人親屬關係為養子女、繼子女或曾祖父母等，導致無法勾稽到戶籍資料，致未適用自住稅率。
(二)113年7月1日以後「新取得之房屋」，依規定應由民眾辦竣戶籍登記後向財稅局申報，惟民眾誤以為稽徵機關會主動勾稽核定，所以未申報，使新取得房屋未適用自住稅率。
二、房屋為公益出租，繳款書卻是非自住
嘉義市公益出租使用的房屋，主管機關核定為公益出租人後，每年整批通報給財稅局，財稅局再主動核定適用公益出租使用優惠稅率1.2%，民眾收到114年期房屋稅未按公益出租使用優惠稅率係因通報時間落差，民眾可立即向該局反映，經確認係屬114年期公益出租有效案件者，財稅局會更正適用優惠稅率1.2%並重新核發稅單。
三、房屋為出租使用，繳款書卻是非自住
房屋稅新制為鼓勵房屋作有效使用，住家用房屋作出租使用能適用較低的稅率1.5%至2.4%，惟出租房屋應由民眾檢附租賃契約於每年3月22日(114年遇假日順延至3月24日)以前向財稅局申報適用，今年未申報或逾期申報的就會收到按其他非自住稅率2.6%至4.8%的稅單。
該局提醒，如果您的房屋有上述情形，自住房屋及出租房屋的申報期限均已延長至114年6月2日，只要您於期限內提出更正或補申報，今(114年期)房屋稅便能變更適用，若有溢繳稅款，該局也會主動辦理退稅。如果還有其他疑義，歡迎撥打該局(房屋稅科)電話05-2224371轉130~138、140，將有專人竭誠為您服務。
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