台中市待銷售房屋有3年寬限期不計入囤房稅戶數
更新日期：111-11-29
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
(臺中訊) 為了抑制房產炒作、落實居住正義，台中市自今(111)年7月1日起實施囤房稅，在台中持有非自住住家用房屋，將按差別稅率課徵房屋稅。但為兼顧合理、公平課稅，針對起造人興建3年內待銷售住家用房屋，給予3年的寬限期，可按單一稅率2%課徵。
臺中市政府地方稅務局說明，囤房稅是針對「非自住」住家用房屋修正稅率，由原本1.5%提高至2.4%或3.6%的差別稅率，適用的差別在於擁有非自住房屋戶數的多寡，如果在4戶以下，每戶均按稅率2.4%課徵；如果持有5戶以上時，每戶均要改按3.6%課徵。至於個人「自住」3戶內住家及供公益出租使用房屋，仍維持1.2%優惠稅率。另外，考量建商興建待銷售住家用的房屋，其持有性質並非囤房，為鼓勵建商儘快出售增加房市供給，配套規定在興建完成後3年內待銷售期間，可排除囤房稅戶數計算，一律按稅率2%課徵房屋稅，如遇天災、事變、不可抗力因素，無法於期限內銷售房屋者，得於屆期2個月前申請延長1年。以期在保障自住權益的同時，能一併兼顧量能課稅及租稅公平。
臺中市政府地方稅務局關心您，如您對本次修法有任何疑問或不明瞭之處，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或可撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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