法院拍賣土地適用土地增值稅自用住宅優惠稅率課徵，須拍定日辦竣戶籍登記
更新日期：110-12-06
發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺(約90坪)部分或非都市土地面積未超過700平方公尺(約210坪)部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10%優惠稅率計徵。
該局說明，所稱「自用住宅用地」係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內無出租或供營業使用之住宅用地。因此，出售自用住宅用地除了無出租或供營業使用外，必須在簽訂買賣契約之日設有戶籍登記，才能享有1生1次之自用住宅用地按10%優惠稅率計課土地增值稅。又法院拍賣之土地於適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，則以拍定日有無於該土地上之建物辦竣戶籍登記為要件。
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