出售自用住宅土地別錯過申請優惠稅率期限-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：114-05-29

發佈單位：彰化縣地方稅務局

土地所有權人出售土地在申報土地移轉現值時，若土地係供自用住宅使用，必須在申報書上勾選註明自用住宅字樣，並附上有關建築改良物的證明文件，才能適用優惠稅率。

彰化縣地方稅務局表示，民眾出售土地，如地上建物無出租、無供營業使用且有本人、配偶或直系親屬設立戶籍等符合自用住宅用地要件，雖原本未勾選註明自用住宅而按一般用地稅率課徵土地增值稅，可於繳款書所載繳納期間屆滿前，申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，逾期則不得補申請。

稅務局進一步說明，建物如果已辦保存登記，只要檢附土地所有權人無租賃申明書，如未辦保存登記，則須另檢附建物勘測成果通知書或建物勘測成果圖。

民眾如仍有疑問，請洽稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。