原設籍人死亡原按自用住宅適用特別稅率課徵地價稅應重新申請
更新日期：111-01-19
發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾常誤以為申請地價稅適用自用住宅用地優惠稅率一經核准即可永久適用。其實不然，土地所有權人或其配偶、直系親屬必須「辦竣戶籍登記」是土地要適用自用住宅用地優惠稅率必要條件之一。
稅務局指出，土地所有權人或其配偶、直系親屬於無出租或供營業之自用住宅辦妥戶籍登記，可申請按自用住宅用地特別稅率課徵地價稅。因此，經核定按特別稅率課徵地價稅之自用住宅用地，如符合規定之設籍人死亡，原址已無土地所有權人或其配偶、直系親屬設籍，雖實際居住該地，已不符應辦竣戶籍登記之規定，應自次年起恢復一般用地稅率課徵地價稅。
稅務局提醒民眾，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，當符合規定之設籍人死亡時，如欲續按特別稅率課徵，仍應依法辦妥戶籍登記後，於當年 9 月22日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。民眾對於地價稅如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話洽詢：0800-000321或撥04-22585000轉1全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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