土地拍定發給移轉證書後未辦移轉登記前，期間之地價稅由承買人負擔
更新日期：111-03-30
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地於拍賣後，承買人已領得權利移轉證書，尚未辦理所有權移轉登記前，期間產生的地價稅，稅捐稽徵機關得向該土地的承買人課徵，並且變更納稅義務人名義。
地方稅務局進一步表示，依民法規定，因強制執行取得不動產所有權者，不以登記為要件。另強制執行法更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得不動產所有權，也是不以登記為要件。所以，拍定人領得權利移轉證明書之日，即取得不動產的所有權，應負繳納稅捐的義務；即使未至地政機關辦理所有權移轉登記，仍應負擔期間的地價稅。
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