主動輔導調高原地價，節省數十萬土地增值稅
更新日期：114-08-01
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
(台中訊) 王先生出售87年繼承的農地，現因土地有違規建物，無法取得「農業用地作農業使用證明書」，原本需繳納高額土地增值稅，經該局同仁細心查核，比對各種圖資後發現，該地在89年以前，地上尚無違規建物並且種植農作物，符合作農業使用規定，便輔導王先生申請調高原地價，為他省下數十萬元的稅額。
該局說明，農地作農業使用並移轉給自然人，可以申請不課徵土地增值稅，若未作農業使用或者移轉給非自然人，就必須按一般用地稅率課稅。但是如果移轉的土地在土地稅法89年1月28日修正公布生效時符合農業用地作農業使用規定，就可以申請將原地價調整為89年1月28日當期的公告土地現值，減少漲價數額，便可以大幅節省土地增值稅。
該局進一步說明，農地移轉時若無法取得「農業用地作農業使用證明書」不課徵土地增值稅，可以先向農業部林業及自然保護署航測及遙測分署申請該筆土地88年、89年航照圖，檢視該地在土地稅法89年1月28日修正公布生效時是否符合農業用地作農業使用規定，也許可以節省一大筆稅額喔！
如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。
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