房地騰空出售，仍得主張按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅-財政部稅務入口網

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更新日期：113-09-30

發佈單位：臺中市政府地方稅務局

(台中訊) 台中市政府地方稅務局表示：土地所有權人出售房地時，若出售前1年內，符合自用住宅用地規定者，得主張按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。所謂「自用住宅用地」，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

該局說明，實務上常有土地所有權人因騰空房地等待出售，必須遷居而遷出戶籍，以致於簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該房地，而無法適用自用住宅規定，為顧及納稅人之實際困難，其遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年，仍准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。