同時出售多處自用住宅用地 符合條件可享土增稅10%優惠
更新日期：115-11-06
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
近來有民眾詢問名下有多處自用住宅用地，想一次出售，土地增值稅可以都適用10%優惠稅率嗎？花蓮縣地方稅務局表示，同一土地所有權人同時出售多處自用住宅用地，只要符合相關規定，即可視為一次出售，一併適用10%自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明，申請這項優惠，須符合出售前1年內未曾出租或供營業使用，且土地所有權人本人、配偶或直系親屬已在該地辦竣戶籍登記等條件。所出售土地的面積合計，都市土地以不超過3公畝（300平方公尺）或非都市土地以不超過7公畝（700平方公尺）為限。此外，特別要注意的是，所有出售土地必須在同一天訂立買賣契約，並於同一天向土地所在地的地方稅稽徵機關申報土地移轉現值，兩者缺一不可，才能視為一次出售，適用優惠稅率。
該局提醒，民眾如有多處自用住宅用地出售的規劃，務必事先安排好訂約及申報日期，確認符合相關規定，才能把握節稅機會。如有土地增值稅相關疑問，歡迎撥打免付費服務專線0800-386969，或洽總機03-8226121分機172至176，將有專人為您服務。
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