房屋有符合自用住宅使用者，地價稅自用住宅用地稅率需申請，方能適用
更新日期：112-04-17
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，房屋原來供營業或出租使用，該商號已辦理停業、遷移或歇業，房屋稅已改依住家用稅率課徵，地價稅是不是也會一併改依自用住宅用地稅率課徵地價稅？
該局說明，地上房屋如已無出租營業或營業面積減少，且符合自用住宅用地規定者，應向土地所轄地方稅稽徵機關重新申請依自用住宅用地稅率（ 2‰）課徵地價稅，因一般用地和自用住宅用地的地價稅適用稅率不同，一般用地隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，稅率從10‰至55‰，依累進起點地價倍數不同課徵不同級距稅率；自用住宅用地稅率一律適用2‰課徵，稅率較低且不累進，所以一般用地和自用住宅用地之地價稅稅額相差4倍。
該局進一步說明，自用住宅用地申請條件為該地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，土地上之建物為其中1人所有，且無出租或供營業用之住宅用地。如符合條件，還未申請依自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於地價稅開徵40日（9月22日）前向土地所在地之地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
如有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱相關資訊。
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