向法院標購或拍賣取得房屋記得申報契稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：111-01-22

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾向法院標購拍賣取得房屋，於法院發給權利移轉證明書之日起30日內，應填妥契稅申報書並檢附不動產權利移轉證明書正（影）本及相關證明文件，向房屋所在地的稽徵機關或鄉（鎮、市）公所申報契稅。

該局進一步說明，標購法院拍賣之房屋，取得的移轉價格低於評定標準價格的話，就不以評定標準價格計算，而是以取得移轉價格計算契稅。如未依規定期限申報者，每逾3日就要加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣15,000元。

假設A君法拍取得某處不動產全部持分，房屋部分拍定價250萬，而房屋評定現值為50萬，雖申報時移轉價格應填寫拍定價250萬，惟契稅核定時將從拍定價及評定現值從低認定，即該屋核定契稅為房屋評定現值50萬乘以稅率6%，應納契稅為3萬元。

民眾如有其他疑問，可以撥打免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1轉客服中心，將有專人竭誠為您服務。