115年期房屋稅的課稅月數有可能超過12個月
更新日期：115-02-10
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自113年7月1日起施行，房屋稅由按月計徵改為按年課徵，以每年2月之末日為納稅義務基準日，當日房屋持有人認定為納稅義務人，並對其發單課徵。但每年3月1日起至6月30日止新建、增建或改建完成的房屋，該期間的房屋稅併入次期課徵，次期的房屋稅課徵月數超過12個月，最長達16個月。
該局說明，房屋稅課稅所屬期間為前一年7月1日起至當年6月30日止，計12個月。舉例：114年3月起課的新屋，該屋114年3月至6月之房屋稅，將與115年期房屋稅併同於115年5月開徵。若甲於114年4月1日向乙購入該屋，甲為115年期(次期)房屋稅納稅義務人，課稅所屬期間自114年3月1日起至115年6月30日止，計16個月，甲負擔115年期房屋稅為16個月而不是12個月。
該局提醒民眾，如有房屋買賣投資規劃，請特別留意房屋稅起課年月及納稅義務基準日為每年2月末日，並將房屋稅納入投資成本考量，以免影響自身權益。
民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321，或撥打（04）22585000按1接全智慧客服中心，該局將有專人竭誠為您服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
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