屋齡非房屋稅免徵之要件
更新日期：112-01-31
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
(臺中訊) 近來有民眾以電話詢問自家房屋已經超過40年，是不是可以申請免納房屋稅？臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是否免稅，並非以屋齡為要件，而是依房屋評定現值及使用情形而定。
地方稅務局說明，一般民眾常誤解以為屋齡較久的老舊房屋就不用繳納房屋稅，其實現行法規並未針對一定的屋齡有免徵房屋稅之規定，以本市房屋而言，須同時符合「房屋現值在新臺幣(以下同)10萬2,000元以下」及「住家使用」2個要件，才有免徵房屋稅之適用。
該局進一步說明，房屋稅的課徵是以房屋現值，再按使用情形分別按住家用及非住家用稅率課徵，而房屋現值核計則是以房屋標準單價、地段率、折舊率及經歷年數為計算基礎。因此現值超過10萬2,000元之房屋，無論屋齡多久，都需課徵房屋稅；另外房屋現值雖在10萬2,000元以下，如有部分面積供非住家使用，則未作住家使用部分仍需按照實際使用面積，按營業用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅，而住家用部分則可免稅。
臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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